نظرة عامة
تشتمل The Sims 4 For Rent Expansion Pack على قطع أرض من نوع جديد: الإيجارات السكنية.
كيفية إنشاء إيجار سكني وتعديله
تتيح لك The Sims 4 For Rent امتلاك منزل متعدد الوحدات أو إدارته أو العيش فيه مع الجيران، بتحويل قطعة أرض إلى إيجار سكني.ستصبح العائلة التي تشغل قطعة الأرض السكني تلقائياً هي العائلة المالكة للعقار عندما تقوم بتحويله إلى إيجار سكني.
- الدخول إلى نمط البناءفي أي قطعة أرض وتغيير نوع قطعة الأرض في نمط البناء إلى إيجار سكني.
- شراء إيجار سكني باستخدام الهاتف.
- فتح لوحة الأعمال المملوكة في الجزء السفلي الأيمن من شاشتك أثناء وجودك في النمط المباشر.
كيفية تعيين الوحدات والتعديل عليها
بمجرد تحويل قطعة أرض إلى إيجار سكني، تصبح مستعدًا لبدء إنشاء الوحدات وتخصيصها. يتم التعامل مع تخصيصات وحدات الإيجار السكني حسب الغرفة. لتخصيص غرفة إلى وحدة، حدّد الغرفة في نمط البناء وافتح القائمة المنسدلة. يمكنك تخصيص تلك الغرفة إلى وحدة حالية، أو إنشاء وحدة جديدة لتخصيصها إليها، أو تخصيصها على أنها مساحة مشتركة.لإنشاء المزيد من الوحدات، يجب أن تكون هناك غرفة واحدة على الأقل مخصصة إلى الوحدة الأولى.بمجرد أن تقوم بإنشاء وحدة، يمكنك تعديلها من خلال لوحة تهيئة الوحداتأسفل قائمةمعلومات المكان. ستجد ذلك في الجزء العلوي الأيسر من الشاشة في نمط البناء. تشتمل كل وحدة على علامتي تبويب:- معلومات الوحدة:
- إعادة تسمية وحداتك
- تحقّق من قيمة الوحدة أو أبعادها
- تحديث عدد غرف النوم والحمامات
- إخفاء الوحدة وإلغاء إخفائها وحذفها
- حدّد الوحدة التي تنتمي إلى العائلة الحالية النشطة عن طريق تحديد وحدة المنزل.
- سمات الوحدة وتحدياتها: خصّص التجارب المعيشية الفريدة لكل وحدة في الإيجار السكني نفسه.
تلميح: قم بالتبديل على مخططات الوحدات أثناء لعبك في نمط البناء لمعرفة الغرف المخصصة لأي وحدة بسهولة أكبر. يمكن تخصيص لون مخطط كل وحدة في علامة تبويب معلومات الوحدة الموجودة في لوحة تهيئة الوحدة.
ما المقصود باتفاقية المستأجر؟
يبدأ كل إيجار سكني باتفاقية مستأجر يحددها مالك العقار وفيها تتحدد شروط عقد الإيجار.- الإيجار في اليوم: يمثل هذا الرقم مبلغ إيجارك اليومي. يتم حساب إجمالي الإيجار المستحق أسبوعياً في يوم الدفع.
- مدة عقد الإيجار: مدة عقد إيجار المستأجر قبل الدخول في فترة السماح. خلال فترة السماح هذه، يمكن للمستأجرين المغادرة بدون تحمّل أي عواقب.
- قواعد الوحدات: جميع القواعد السارية للوحدة مدرجة هنا، وتوضح الإرشادات التي يجب على المستأجرين الالتزام بها. كما يتم عرض أي مخالفات وغرامات مرتبطة بها في هذا القسم من اتفاقية المستخدم.
- تقييم الوحدة: يتم عرض تقييم الوحدة.
كيف تصبح مالك عقار في The Sims 4 For Rent
بصفتك شخصية Sim مالكة للعقار، يمكنك العيش بين مستأجريك أو في قطعة أرض منفصلة بينما يتدفق عليك الدخل من العديد من الاستثمارات العقارية. يمكنك العثور على كل الوحدات الخاصة بك ووحدة منزلك في لوحة الأعمال المملوكة وإدارة مستأجريك إما عبر الهاتف أو عن طريق الذهاب إلى وحدتهم.تقييم الوحدة هو عبارة عن نظام تصنيف خمس نجوم للعقارات المؤجرة في The Sims 4. كلما ارتفع تصنيف الوحدة، كلما زاد الإيجار الذي يمكن لمالك العقار تحصيله. إذا لم يحافظ مالكو العقارات على تقييمات وحداتهم عالية، فقد يجدون أنفسهم أمام ثورة للمستأجرين. شاهد الفيديو الإرشادي الخاص بنا حول كيفية إدارة العديد من العقارات في The Sims 4 For Rent.كيفية تحسين تقييم وحدتك
- أعدّ اتفاقية المستأجر قبل أن تنقل العائلة المستأجرة إلى أحد الوحدات.
- قم بزيادة حجم الوحدة في نمط البناء.
- حسّن المساحة المشتركة في إيجارك السكني بإضافة عناصر من نمط البناء مثل الأنشطة والأجهزة والأثاث.
- زيّن وحدتك جيداً بعناصر الديكور.
- استضف فعاليات اجتماعية مقابل الحصول على ميدالية ذهبية كمكافأة.
- ساهم في فعاليات المجتمع وتفاعل بشكل إيجابي مع مستأجريك.
كيفية الإضرار بتقييم وحدتك
- قد يؤدي تغيير التفاصيل المنصوص عليها في اتفاقية المستأجر بعد انتقال المستأجرين إلى العقار إلى عدم رضاء العائلة المستأجرة.
- يمكن أن تقع أحداث طوارئ وصيانة في وحدات الإيجار السكني. من المهم معالجة هذه الأحدث عند وقوعها، لأن الإخفاق في اتّخاذ إجراء سيتسبب في انخفاض تقييم وحدتك.
- إذا كنت ترغب في إيقاف تشغيل الأحداث، فألغ تبديل أحداث وحدة الإيجار أسفل إعدادات الحزمة في قائمة الخيارات.
- إخلاء المستأجر حتى لو لم يخالف اتفاقية المستأجر.
