Jak v rozšíření The Sims™ 4 Nájemní bydlení vytvořit bydlení k pronájmu

Jak vytvořit a upravit bydlení k pronájmu

Rozšíření The Sims 4 Nájemní bydlení vám umožní vlastnit, spravovat nebo bydlet spolu se sousedy v domě s více jednotkami. Stačí pozemek proměnit v bydlení k pronájmu.

Domácnost, která daný obytný pozemek obývá, se po jeho proměně v bydlení k pronájmu automaticky stane majitelem objektu.

Existují tři způsoby, jak bydlení k pronájmu vytvořit:

Na libovolném pozemku přejděte do režimu stavby a změňte typ daného pozemku na bydlení k pronájmu.
Pomocí telefonu si bydlení k pronájmu kupte.
V režimu života otevřete v pravé dolní části obrazovky panel Vlastněné podniky.

Bydlení k pronájmu můžete vytvořit na pozemcích bez majitele, ale také na pozemcích, kde už Simíci bydlí.Potřebujete další pomoc s vytvořením bydlení k pronájmu? Podívejte se na videoprůvodce.

Různé jednotky k bydlení v pronájmu v The Sims 4.

Jak přiřazovat a upravovat jednotky

Jakmile pozemek proměníte v bydlení k pronájmu, můžete začít vytvářet a přiřazovat jednotky. Přiřazování jednotek k pronájmu probíhá po jednotlivých místnostech. Místnost k jednotce přiřadíte tím, že ji vyberete v režimu stavby a otevřete rozbalovací nabídku. Místnost můžete následně přiřadit k existující jednotce, vytvořit pro ni jednotku novou nebo z ní udělat společný prostor.Abyste mohli vytvořit další jednotky, musíte mít u té první přiřazenou alespoň jednu místnost.Po vytvoření jednotky můžete jednotku upravit pomocí panelu Konfigurace jednotky v nabídce Informace o podniku. Najdete ho v režimu stavby v levé horní části obrazovky. Každá jednotka má dvě záložky:

Informace o jednotce:
přejmenujte své jednotky
ověřte si hodnotu a rozměry jednotky
aktualizujte počet ložnic a koupelen
skryjte jednotku, zrušte skrytí nebo jednotku odstraňte
zaškrtnutím políčka Domácí jednotka vyberte, která jednotka patří k aktivní domácnosti.
Vlastnosti a výzvy jednotky: nastavte jednotlivé jednotky v rámci pozemku bydlení k pronájmu různě tak, aby v nich nájemníci zažili něco jedinečného.

Tip: v režimu stavby zapněte ohraničení jednotek, abyste snáze viděli, které místnosti jsou přiřazeny ke které jednotce. Barvy obrysů jednotlivých jednotek lze upravit na záložce Informace o jednotce na panelu Konfigurace jednotky.

Konfigurace jednotek pozemku Sungaiová 22 v The Sims 4.

Co je to nájemní smlouva?

Každá bytová jednotka k pronájmu začíná s nájemní smlouvou, kterou sestavuje majitel objektu. Smlouva určuje nájemní podmínky.

Denní nájem: toto číslo představuje denní výši nájmu. Celková částka za nájem se počítá jednou týdně v den splatnosti.
Délka pronájmu: doba trvání nájmu před započetím dodatečné lhůty. Během této doby se nájemníci mohou bez následků vystěhovat.
Pravidla jednotky: zde jsou uvedena všechna aktivní pravidla pro jednotku, která ukazují, jak by se měli nájemníci chovat. V této sekci jsou uvedeny také případné přestupky a související pokuty.
Hodnocení jednotky: zobrazí se hodnocení jednotky.

Nájemní smlouva v The Sims 4, která ukazuje výši nájmu 65 simoleonů na den a délku pronájmu 7 dní.

Po nastavení podrobností o pronájmu v nájemní smlouvě vyberte tlačítko s šipkou, čímž si zobrazíte nájemníky, kteří mají o nájem zájem. Následně vyberte domácnost, kterou do nájmu nastěhujete. Pokud nájemníci poruší pravidla stanovená v nájemní smlouvě, mohou majitelé objektu inkasovat pokutu. Když vás hra informuje o porušení pravidel, můžete do jednotky zajít a pokutu vymáhat nebo pomocí poštovní schránky nebo dveří pokutu doručit na dálku.

Jak se stát majitelem objektu v rozšíření The Sims 4 Nájemní bydlení

Simíci, kteří objekt vlastní, mohou bydlet mezi svými nájemníky, nebo se mohou odstěhovat na úplně jiný pozemek a nájemní bydlení, klidně i na několika pozemcích, provozovat jako investici. Na panelu Vlastněné podnikynajdete všechny své vlastněné jednotky, a také domovskou jednotku. Můžete zde spravovat nájemníky, a to buď pomocí telefonu,nebo tak, že se do jednotky vydáte osobně.Hodnocení jednotek je pětihvězdičkový systém pro hodnocení bydlení k pronájmu v The Sims 4. Čím vyšší hodnocení jednotka má, tím vyšší nájem si její majitel může účtovat. Pokud se ale majitelé objektů o hodnocení svých jednotek nestarají, může je potkat i revolta nájemníků. Podívejte se na našeho videoprůvodce, kde se dozvíte, jak v The Sims 4 Nájemní bydlení spravovat více nemovitostí.

Sledujte na YouTube

Jak zlepšit hodnocení jednotky

Podmínky nájemní smlouvy nastavte ještě před nastěhováním nájemnické domácnosti.
V režimu stavby jednotku zvětšete.
Vylepšete společné prostory nájemního bydlení přidáním objektů v režimu stavby. Vhodné jsou k tomu položky na provozování aktivit, spotřebiče i nábytek.
Hezky svou jednotku zařiďte pomocí dekorací.
Pořádejte společenské akce se zlatým hodnocením.
Podílejte se na komunitních událostech a pozitivně komunikujte se svými nájemníky.

Komunitní událost na dvoře pozemku bydlení k pronájmu v The Sims 4.

Jak pokazit hodnocení jednotky

Změna ustavení nájemní smlouvy po nastěhování nájemníků může vést k nespokojenosti nájemnické domácnosti.
V jednotkách k pronájmu může dojít k nouzovým událostem a událostem údržby. Když k těmto událostem dojde, je důležité se s nimi vypořádat – pokud neuděláte nic, hodnocení vaší jednotky se sníží.
Pokud chcete události vypnout, vypněte možnost Události v nájemních jednotkách, kterou najdete v Nastavení balíčků v nabídce Možnosti.
Vystěhování nájemníka, i když nijak neporušil nájemní smlouvu.