So erstellst du Mietwohnhäuser in Die Sims™ 4 Zu vermieten

So erstellst und bearbeitest du Mietwohnhäuser

In Die Sims™ 4 Zu vermieten kannst du Eigentümer:in eines Mehrparteienhauses werden, es verwalten oder gemeinsam mit deinen Nachbar:innen darin leben, indem du ein Grundstück in ein Mietwohnhaus verwandelst.

Der Haushalt, der ein Wohngrundstück bewohnt, wird automatisch zum Eigentümer-Haushalt, wenn du das Grundstück zu einem Mietwohnhaus machst.

Es gibt drei Möglichkeiten, ein Mietwohnhaus zu erstellen:

Rufe auf einem beliebigen Grundstück den Bau-Modus auf und ändere die Grundstücksart in ein Mietwohnhaus.
Kaufe ein Mietwohnhaus über das Telefon.
Öffne die Leiste Eigener Betrieb unten rechts auf deinem Bildschirm, während du dich im Live-Modus befindest.

Mietwohnhäuser können auf besitzerlosen Grundstücken und auf Grundstücken erstellt werden, auf denen bereits Sims leben.Brauchst du noch mehr Hilfe beim Erstellen deines Mietwohnhauses? Wirf einen Blick auf unsere Videoanleitung.

Die verschiedenen Einheiten eines Mietwohnhauses in Die Sims 4.

So weist du Mieteinheiten zu und bearbeitest sie

Sobald ein Grundstück in ein Mietwohnhaus umgewandelt ist, kannst du damit anfangen, Einheiten zu erstellen und zuzuweisen. Einheiten in Mietwohnhäusern werden über die einzelnen Zimmer zugewiesen. Um einen Raum einer Einheit zuzuweisen, wähle den Raum im Bau-Modus aus und öffne das Dropdown-Menü. Du kannst diesen Raum einer bestehenden Einheit zuweisen, eine neue Einheit erstellen und ihn ihr zuweisen oder den Raum zum Gemeinschaftsraum machen.Um zusätzliche Einheiten zu erstellen, muss der ersten Einheit mindestens ein Raum zugewiesen sein.Sobald du eine Mieteinheit erstellt hast, kannst du sie über die Einheitenkonfiguration bearbeiten, die sich im Menü Schauplatz-Info befindet. Diese befindet sich im Bau-Modus am oberen linken Bildschirmrand. Jede Einheit hat zwei Registerkarten:

Mieteinheit-Info:
Benenne deine Einheiten um,
überprüfe den Wert und die Maße der Einheit,
aktualisiere die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer,
blende die Einheit aus und ein oder lösche sie,
lege fest, welche Einheit dem aktuell aktiven Haushalt gehört, indem du ein Häkchen im Kästchen Wohneinheit machst.
Mieteinheit-Merkmale und -Herausforderungen: Diese können für jede Einheit angepasst werden, um einzigartige Wohnverhältnisse innerhalb des gleichen Mietwohnhauses zu schaffen.

Tipp: Um leichter feststellen zu können, welche Zimmer welcher Mieteinheit zugewiesen sind, kannst du im Bau-Modus die Umrisse der Einheiten einblenden. Die Farbe des Umrisses jeder Einheit kann in der Registerkarte Mieteinheit-Info des Einheitenkonfiguration-Menüs angepasst werden.

Die Einheitenkonfigurationen für das Grundstück Sungai Landzunge 22 in Die Sims 4.

Was ist ein Mietvertrag?

Jedes Mietwohnhaus beginnt mit dem Mietvertrag, in dem der Eigentümer-Sim die Vertragsbedingungen festlegen kann.

Miete pro Tag: Diese Zahl gibt den Preis der Miete pro Tag an. Die Gesamtmiete wird wöchentlich am Zahltag berechnet.
Vertragsdauer: die Dauer des Mietvertrags, bevor die Schonfrist beginnt. Während dieser Schonfrist können Mieter:innen ungestraft ausziehen.
Mieteinheit-Regeln: Alle aktiven Regeln für die Einheit sind hier aufgelistet und beschreiben die Richtlinien, an die sich Mieter:innen halten müssen. Alle Verstöße und die damit verbundenen Strafen werden ebenfalls in diesem Abschnitt angezeigt.
Mieteinheit-Bewertung: Hier wird die Bewertung der Einheit angezeigt.

Der Mietvertrag in Die Sims 4, in dem steht, dass die tägliche Miete 65 Simoleons und die Vertragsdauer 7 Tage beträgt.

Nachdem du die Mietvertragsdetails festgelegt hast, klicke auf die Pfeilschaltfläche, um zu den Bewerbungen der Mietparteien zu gelangen und wähle einen Haushalt aus, der einziehen soll. Eigentümer-Sims können Strafzahlungen für alle Regelverstöße, die im Mietvertrag aufgeführt sind, einfordern. Wenn du über einen Regelverstoß in einer deiner Einheiten benachrichtigt wirst, kannst du die Einheit besuchen und die Strafe verhängen, oder du kannst den Briefkasten oder die Tür benutzen und die Strafe aus der Ferne erteilen!

So wirst du Eigentümer-Sim in Die Sims™ 4 Zu vermieten

Als Eigentümer-Sim kannst du neben deinen Mieter:innen oder in einem separaten Wohnhaus leben und erzielst dabei durch verschiedene Investitionen in mehrere Immobilien Einkommen. Die Leiste Eigener Betrieb zeigt alle Mieteinheiten an, die du besitzt, sowie deine eigene Wohneinheit. Tritt mit deinen Mietparteien über das Telefon in Kontakt oder besuche sie in ihrer Mieteinheit.Mieteinheit-Bewertungen sind ein Bewertungssystem mit fünf Sternen für Mietobjekte in Die Sims 4. Je höher die Bewertung einer Mieteinheit ist, umso mehr Miete kann ein Eigentümer-Sim verlangen. Wenn Eigentümer-Sims nicht dafür sorgen, dass die Mieteinheit-Bewertung hoch bleibt, kann es zu einer Mieterrevolte kommen.Sieh dir unsere Videoanleitung darüber an, wie man mehrere Mietobjekte in Die Sims 4 Zu vermieten verwaltet.

Auf YouTube ansehen

So verbesserst du deine Mieteinheit-Bewertung

Lege den Mietvertrag fest, bevor du einen Mieterhaushalt in eine Einheit ziehen lässt.
Erhöhe die Größe der Einheit im Bau-Modus.
Verbessere die Gemeinschaftsräume deines Mietwohnhauses, indem du über den Bau-Modus Objekte hinzufügst, wie Aktivitäten, Haushaltsgeräte und Möbel.
Sorge mit Deko-Objekten für den gewissen Flair.
Veranstalte gesellschaftliche Ereignisse, die einer Goldmedaille würdig sind.
Beteilige dich an Community-Events und habe positive Interaktionen mit deinen Mieter:innen.

Ein Community-Event im Innenhof eines Mietwohnhauses in Die Sims 4.

So schadest du deiner Mieteinheit-Bewertung

Einzelheiten des Mietvertrages zu ändern, nachdem Mieter:innen bereits eingezogen sind, kann einen unzufriedenen Mieterhaushalt nach sich ziehen.
Notfall- und Wartungsereignisse können jetzt in Mietwohnhaus-Einheiten vorkommen. Kümmere dich schnell um diese Ereignisse, denn wenn du nichts unternimmst, sinkt deine Mieteinheit-Bewertung.
Wenn du nicht möchtest, dass die Ereignisse stattfinden, deaktiviere die Mieteinheit-Ereignisse in den Pack-Einstellungen im Menü "Optionen".
Deine Mieter:innen rauswerfen, wenn sie gegen keine Regel des Mietvertrages verstoßen haben.