Cómo crear complejos residenciales en Los Sims™ 4 Se Alquila

Cómo crear y editar un complejo de alquiler residencial

Los Sims 4 Se Alquila te permite tener en propiedad y gestionar viviendas multifamiliares o vivir en ellas con unidades domésticas vecinas convirtiendo una parcela en un complejo de alquiler residencial.

La unidad doméstica que ocupa una parcela residencial se convertirá automáticamente en la propietaria del mismo cuando este se convierta en complejo de alquiler residencial.

Hay tres formas de crear un complejo de alquiler residencial:

Entra en el modo Construiren cualquier parcela y cambia su tipo de parcela a complejo de alquiler residencial.
Compra un complejo de alquiler residencial usando el teléfono.
Abre el panel de negocios en propiedad situado en la parte inferior derecha de tu pantalla en el modo Vivir.

Los complejos de alquiler residencial pueden crearse tanto en parcelas que no son de nadie como en las que ya vive gente.¿Necesitas más ayuda para crear tu complejo de alquiler residencial ? Checa nuestra videoguía.

Las diferentes unidades residenciales en un complejo de alquiler residencial en Los Sims 4.

Cómo asignar y editar residencias

Cuando la parcela se convierta en un complejo de alquiler residencial, podrás empezar a crear y asignar unidades residenciales. Las asignaciones de unidades de complejos de alquiler se lleva a cabo por habitación. Para asignar una habitación a una unidad, selecciónala en el modo Construir y abre el menú desplegable. Puedes asignar esa habitación a una unidad existente, crear una nueva unidad para asignarla o asignarla como un espacio compartido.Para crear más unidades, debe haber al menos una habitación asignada a la primera unidad.Cuando hayas creado una unidad, puedes editarla desde el panel Configuración de la unidaden el menú Información de lugar. Lo encontrarás en la parte superior izquierda de la pantalla en el modo Construir. Cada unidad tendrá dos pestañas:

Información de la unidad:
Cambia el nombre de tus unidades
Comprueba el valor o las dimensiones de la unidad
Actualiza el número de dormitorios y baños
Oculta, muestra y elimina la unidad
Selecciona qué unidad pertenece a la unidad doméstica activa actual marcando la casilla Vivienda.
Características y desafíos de la unidad residencial: personaliza las experiencias de habitabilidad particulares de cada unidad residencial del mismo complejo de alquiler.

Consejo: activa o desactiva el contorno de las unidades residenciales en el modo Construir para ver con más facilidad qué habitaciones están asignadas a cada unidad residencial. El color del contorno de cada unidad se puede personalizar en la pestaña Información de la unidad del panel Configuración de la unidad.

Configuraciones de las residencias de la propiedad Punta Sungai, 22 en Los Sims 4.

¿Qué es un contrato de renta?

Cada complejo de alquiler residencial comienza con un contrato de renta establecido por la parte propietaria que define los términos de tu renta.

Renta por día: esta cifra representa el monto de tu renta diario. La renta total adeudada se calcula semanalmente el día de pago.
Duración del contrato de renta: el tiempo que dura el contrato de renta antes de la entrada en vigor del período de gracia. Durante este período de gracia, la unidad doméstica inquilina puede mudarse de la unidad residencial sin sufrir ninguna consecuencia.
Normas de la unidad: aquí aparecen todas las normas activas para la unidad residencial, que indican las directrices por las que debe regirse la unidad doméstica inquilina. Las infracciones y las multas asociadas también se muestran en esta sección.
Valoración de la unidad: muestra la valoración de la unidad.

El contrato de renta establece el precio de la renta en 65 simoleones por día y una duración del contrato de renta de 7 días.

Después de establecer todos los términos del contrato de renta, selecciona el botón de las flechas para ver las solicitudes de las personas interesadas y selecciona una unidad doméstica inquilina para que se instale. Las personas propietarias pueden cobrar multas cuando las personas inquilinas infrinjan las normas del contrato de renta. Cuando te notifiquen el incumplimiento de una norma, puedes visitar la unidad residencial para exigir el pago de la multa o usar el buzón o la puerta para entregarla de forma remota.

Cómo tener una propiedad en Los Sims 4 Se Alquila

Si tu Sim compra una propiedad, puedes convivir con las personas inquilinas o vivir en una parcela aparte y generar ingresos con tus distintas inversiones inmobiliarias. Puedes encontrar todas las unidades residenciales de tu propiedad y tu vivienda en el panel de negocios en propiedad y gestionar las unidades domésticas inquilinas por teléfono o acudiendo a sus unidades residenciales.Las diferentes unidades residenciales de un complejo de alquiler residencial de Los Sims 4. Entre más alta sea la valoración de una unidad, más alquiler puede cobrar la parte propietaria. Si no mantiene una alta valoración de las unidades residenciales, podría enfrentarse a una rebelión inquilina.Mira nuestra videoguía sobre cómo gestionar varias propiedades en Los Sims 4 Se Alquila.

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Cómo mejorar la valoración de tu unidad

Estipula el contrato de renta antes de trasladar a tu unidad doméstica inquilina a una unidad residencial.
Aumenta el tamaño de la unidad en el modo Construir.
Mejora el espacio compartido en tu alquiler residencial añadiendo objetos del modo Construir como actividades, electrodomésticos y muebles.
Mantén tu unidad bien decorada con objetos de decoración.
Organiza eventos sociales con una recompensa de nivel oro.
Participa en eventos comunitarios e interactúa positivamente con tus unidades domésticas inquilinas.

Un evento de la comunidad en el patio de un complejo de alquiler residencial en Los Sims 4.

Cómo dañar la valoración de tu unidad

Cambiar los detalles de un contrato de renta después de que la unidad residencial se haya ocupado podría causar la insatisfacción de la unidad doméstica inquilina.
En las unidades residenciales de los complejos de alquiler residencial pueden producirse incidentes de mantenimiento y emergencias domésticas. Es importante abordar estos eventos cuando ocurran, ya que si no tomas medidas, la valoración de tu unidad disminuirá.
Si quieres desactivar los eventos, desactiva la opción Activar incidencias de unidades residenciales de alquiler en Ajustes del pack en el menú Opciones.
Desahucia a la unidad doméstica inquilina aunque no incumpla el contrato de renta.