Cómo crear complejos de alquiler residencial en Los Sims™ 4 Se Alquila

Cómo crear y editar un complejo de alquiler residencial

Los Sims 4 Se Alquila te permite tener y gestionar viviendas multifamiliares o vivir en ellas con unidades domésticas vecinas convirtiendo un solar en un complejo de alquiler residencial.

La unidad doméstica que ocupe un solar residencial pasará automáticamente a ser la propietaria del mismo cuando lo conviertas en complejo de alquiler residencial.

Hay tres formas de crear un complejo de alquiler residencial:

Accede al modo Construir desde cualquier solar y cambia el tipo de solar seleccionado a Complejo de alquiler residencial.
Compra un complejo de alquiler residencial utilizando el teléfono.
Abre el panel de negocios en propiedad situado en la parte inferior derecha de tu pantalla en el modo Vivir.

Los complejos de alquiler residencial pueden crearse en solares que no son de nadie o en los que ya vive gente.¿Necesitas más ayuda para crear tu complejo de alquiler residencial? Echa un vistazo a nuestra videoguía.

Las diferentes unidades residenciales de un complejo de alquiler residencial de Los Sims 4.

Cómo asignar y editar unidades residenciales

Cuando un solar se haya convertido en un complejo de alquiler residencial, podrás empezar a crear y asignar unidades residenciales. La asignación de unidades residenciales de complejos de alquiler se lleva a cabo por habitación. Para asignar una habitación a una unidad residencial, selecciona la habitación en el modo Construir y abre el menú desplegable. Puedes asignar esa habitación tanto a una unidad residencial existente como a una nueva que crees en el momento o designarla como espacio común.Para crear más unidades residenciales, debe haber al menos una habitación asignada a la primera unidad residencial.Una vez que hayas creado una unidad residencial, puedes editarla desde el panel Configuración de unidad residencial, ubicado en el menú Información de lugar que encontrarás en la parte superior izquierda de la pantalla en el modo Construir. Cada unidad residencial tendrá dos pestañas:

Información de unidad residencial:
cámbiales el nombre a tus unidades residenciales
consulta el valor o las dimensiones de la unidad residencial
actualiza el número de dormitorios y baños
oculta, muestra y borra la unidad residencial
selecciona qué unidad residencial pertenece a la unidad doméstica activa marcando la casilla Vivienda.
Rasgos y desafíos de unidad residencial: personaliza las experiencias de habitabilidad particulares de cada unidad residencial del mismo complejo de alquiler.

Consejo: activa el contorno de las unidades residenciales en el modo Construir para ver con facilidad qué habitaciones están asignadas a cada unidad residencial. El color del contorno de cada unidad residencial puede personalizarse en la pestaña Información de unidad residencial del panel Configuración de unidad residencial.

Las configuraciones de las unidades residenciales de la propiedad de Punta Sungai, 22 de Los Sims 4.

¿Qué es un contrato de alquiler?

Cada complejo de alquiler comienza con un contrato de alquiler estipulado por la parte propietaria donde se definen las condiciones.

Alquiler por día: esta cantidad representa tu cuota diaria de alquiler. El alquiler total que se debe se calcula de manera semanal el día de pago.
Duración del contrato: el tiempo que dura el contrato de alquiler antes de la entrada en vigor del período de gracia. Durante ese período de gracia, la unidad doméstica inquilina puede mudarse de la unidad residencial sin sufrir ninguna consecuencia.
Normas de la unidad: aquí aparecen todas las normas activas para la unidad residencial, que indican las directrices por las que debe regirse la unidad doméstica inquilina. En este apartado se muestran también las infracciones y sus correspondientes multas.
Valoración de la unidad residencial: indica la valoración de la unidad residencial.

Un contrato de alquiler de Los Sims 4 en el que se estipulan un alquiler por día de 65 simoleones y una duración de 7 días.

Después de establecer todos los términos del contrato de alquiler, selecciona la flecha para ver las solicitudes de las personas interesadas y selecciona una unidad doméstica inquilina para que se instale. Las personas propietarias pueden cobrar multas cuando las personas inquilinas infrinjan las normas del contrato de alquiler. Cuando se te notifique el incumplimiento de una norma, puedes visitar la unidad residencial para exigir el pago de la multa o usar el buzón o la puerta para entregarla de forma remota.

Cómo ser una persona propietaria en Los Sims 4 Se Alquila

Como parte propietaria, puedes convivir con las personas inquilinas o vivir en un solar aparte y generar ingresos con tus múltiples inversiones inmobiliarias. Puedes encontrar todas las unidades residenciales de tu propiedad y tu vivienda en el panel de negocios en propiedady tratar con las unidades domésticas inquilinas por teléfono o acudiendo a sus unidades residenciales.El sistema de valoración de las unidades residenciales de las propiedades de alquiler de Los Sims 4 es de cinco estrellas. Cuanto más alta es la valoración de una unidad, más puede cobrar de alquiler la parte propietaria. Si las valoraciones de sus unidades residenciales no se mantienen altas, podría enfrentarse a una rebelión inquilina. Mira nuestra videoguía sobre cómo gestionar varias propiedades en Los Sims 4 Se Alquila.

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Cómo mejorar la valoración de tus unidades residenciales

Estipula el contrato de alquiler antes de trasladar a tu unidad doméstica inquilina a una unidad residencial.
Aumenta el tamaño de la unidad residencial en el modo Construir.
Mejora el espacio común de tu complejo de alquiler residencial añadiendo objetos del modo Construir como actividades, electrodomésticos y muebles.
Mantén tu unidad residencial bien decorada con objetos ornamentales.
Organiza acontecimientos sociales con una recompensa de nivel oro.
Participa en los acontecimientos comunales e interactúa de manera positiva con tus unidades domésticas inquilinas.

Un acontecimiento comunal en el patio de un complejo de alquiler residencial de Los Sims 4.

Cómo perjudicar la valoración de tu unidad residencial

Cambiar los detalles de un contrato de alquiler después de que la unidad residencial se haya ocupado podría causar la insatisfacción de la unidad doméstica inquilina.
En las unidades residenciales de los complejos de alquiler residencial pueden producirse incidentes de mantenimiento y emergencias domésticas. Es importante abordar estas incidencias cuando ocurren; si no se toman las medidas pertinentes, la valoración de la unidad residencial empeorará.
Si no quieres sufrir estas incidencias, desactiva la opción Activar incidencias de unidades residenciales de alquiler en el apartado Ajustes del pack del menú Opciones.
Desahucia a la unidad doméstica inquilina aunque no haya incumplido el contrato de alquiler.