Cómo crear complejos de alquiler residencial en Los Sims™ 4 Se Alquila

Los Sims 4 Se Alquila te permite tener y gestionar viviendas multifamiliares o vivir en ellas con unidades domésticas vecinas convirtiendo un solar en un complejo de alquiler residencial.

Hay tres formas de crear un complejo de alquiler residencial:

1. Accede al modo Construir desde cualquier solar y cambia el tipo de solar seleccionado a Complejo de alquiler residencial.
2. Compra un complejo de alquiler residencial utilizando el teléfono.
3. Abre el panel de negocios en propiedad situado en la parte inferior derecha de tu pantalla en el modo Vivir.

Los complejos de alquiler residencial pueden crearse tanto en solares que no son de nadie como en solares en los que ya vive gente.

Cuando el solar se haya convertido en un complejo de alquiler residencial, podrás empezar a crear y asignar unidades residenciales.

La asignación de unidades residenciales de complejos de alquiler se lleva a cabo por habitación. Para asignar una habitación a una unidad residencial, selecciona la habitación en el modo Construir y abre el menú desplegable. Puedes asignar esa habitación tanto a una unidad residencial existente como a una nueva que crees en el momento o designarla como espacio común.

Para crear unidades residenciales adicionales, debe haber al menos una habitación asignada a la primera unidad residencial.

Una vez que hayas creado una unidad residencial, puedes editarla desde el panel Configuración de unidad residencial, ubicado en el menú Información de lugar. Cada unidad residencial tendrá dos pestañas:

• Información de unidad residencial:
  • cámbiales el nombre a tus unidades residenciales
  • consulta el valor o las dimensiones de la unidad residencial
  • actualiza el número de dormitorios y baños
  • oculta, muestra y borra la unidad residencial
  • selecciona qué unidad residencial pertenece a la unidad doméstica activa marcando la casilla Vivienda.
• Rasgos y desafíos de unidad residencial: personaliza las experiencias de habitabilidad particulares de cada unidad residencial del mismo complejo de alquiler.

Como parte propietaria, puedes convivir con las personas inquilinas o vivir en un solar aparte y generar ingresos con tus distintas inversiones inmobiliarias. Puedes encontrar todas las unidades residenciales de tu propiedad y tu vivienda en el panel de negocios en propiedad y tratar con las unidades domésticas inquilinas por teléfono o acudiendo a sus unidades residenciales.

Pero cuidado: si las valoraciones de tus unidades residenciales no se mantienen altas, podrías enfrentarte a una rebelión inquilina.

Cómo mejorar la valoración de tus unidades residenciales

• Estipula el contrato de alquiler antes de trasladar a tu unidad doméstica inquilina a una unidad residencial.
• Aumenta el tamaño de la unidad residencial en el modo Construir.
• Mejora el espacio común de tu complejo de alquiler residencial añadiendo objetos del modo Construir como actividades, electrodomésticos y muebles.
• Mantén tu unidad residencial bien decorada con objetos ornamentales.
• Organiza acontecimientos sociales con una recompensa de nivel oro.
• Participa en los acontecimientos comunales e interactúa de manera positiva con tus unidades domésticas inquilinas.

Cómo perjudicar la valoración de tu unidad residencial

• Cambiar los detalles de un contrato de alquiler después de que la unidad residencial se haya ocupado podría causar la insatisfacción de la unidad doméstica inquilina.
• En las unidades residenciales de los complejos de alquiler residencial pueden producirse incidentes de mantenimiento y emergencias domésticas. Es importante abordar estas incidencias cuando ocurren; si no se toman las medidas pertinentes, la valoración de la unidad residencial empeorará.
  • Si no quieres sufrir estas incidencias, desactiva la opción Activar incidencias de unidades residenciales de alquiler en el apartado Ajustes del pack del menú Opciones.
• Desahucia a la unidad doméstica inquilina aunque no haya incumplido el contrato de alquiler.

Cada unidad residencial de un complejo de alquiler tiene asociado un contrato de alquiler estipulado por la parte propietaria donde se definen las siguientes condiciones:

• Alquiler por día: esta cantidad representa tu cuota diaria de alquiler. El alquiler total que se debe se calcula de manera semanal el día de pago.
• Duración del contrato: el tiempo que dura el contrato de alquiler antes de la entrada en vigor del período de gracia. Durante ese período de gracia, la unidad doméstica inquilina puede mudarse de la unidad residencial sin sufrir ninguna consecuencia.
• Normas de la unidad: aquí aparecen todas las normas activas para la unidad residencial, que indican las directrices por las que debe regirse la unidad doméstica inquilina. En este apartado se muestran también las infracciones y sus correspondientes multas.
• Valoración de la unidad residencial: indica la valoración de la unidad residencial.

Después de establecer todos los términos del contrato de alquiler, selecciona la flecha para ver las solicitudes de las personas interesadas y selecciona una unidad doméstica inquilina para que se instale.

Las personas propietarias pueden cobrar multas cuando las personas inquilinas infrinjan las normas del contrato de alquiler. Cuando se te notifique el incumplimiento de una norma, puedes visitar la unidad residencial para exigir el pago de la multa o usar el buzón o la puerta para entregarla de forma remota.