Vuokrakiinteistön luominen The Sims™ 4 Vuokrakodit -paketissa

The Sims 4 Vuokrakodit -paketissa voit omistaa monen asunnon talon, hallinoida sitä ja asua siinä naapureiden kanssa muuttamalla tontin vuokrakiinteistöksi.

Vuokrakiinteistön voi luoda kolmella tavalla:

1. Siirry rakennustilaan millä tahansa tontilla ja muuta sen tonttityyppi vuokrakiinteistöksi.
2. Osta vuokrakiinteistö puhelimella.
3. Avaa ruudun oikeassa alakulmassa oleva Omistetut yritykset -paneeli pelitilassa.

Vuokrakiinteistöjä voi luoda sekä vapaille että simien asuttamille tonteille.

Kun tontti on muutettu vuokrakiinteistöksi, olet valmis aloittamaan vuokra-asuntojen luomisen ja määrittämisen.

Vuokrakiinteistön asunnot määritetään huoneittain. Jos haluat lisätä huoneen johonkin asuntoon, valitse huone rakennustilassa ja avaa pudotusvalikko. Voit lisätä kyseisen huoneen olemassa olevaan asuntoon, luoda uuden asunnon, johon huone voidaan lisätä, tai määrittää huoneen yhteistilaksi.

Voit luoda lisää asuntoja, kun olet lisännyt vähintään yhden huoneen ensimmäiseen asuntoon.

Kun olet luonut asunnon, voit muokata sitä Asunnon määritykset -paneelissa, joka on Tontin tiedot -valikon alapuolella. Kullakin asunnolla on kaksi välilehteä:

• Asunnon tiedot:
  • nimeä asunto uudelleen
  • tarkista asunnon arvo tai koko
  • päivitä makuu- ja kylpyhuoneiden määrä
  • piilota asunto, tuo se näkyviin tai poista se
  • valitse aktiiviselle taloudelle kuuluva asunto valitsemalla Koti-valintaruutu.
• Asunnon piirteet ja haasteet: Muokkaa samassa vuokrakiinteistössä olevien asuntojen ainutlaatuisia asumiskokemuksia.

Vuokranantajana voit asua vuokralaistesi kanssa tai täysin eri paikassa keräten tuloja useista sijoitusasunnoista. Löydät kaikki omistamasi asunnot ja kotiasuntosi Omistetut yritykset -paneelista ja voit hallinnoida vuokralaisiasi joko puhelimitse tai menemällä heidän asuntoonsa.

Ole tarkkana – jos vuokranantaja ei pidä asuntojensa luokitusta korkeana, hän voi joutua kohtaamaan vuokralaisten kapinan.

Asunnon luokituksen parantaminen

• Laadi vuokrasopimus ennen kuin siirrät vuokralaistalouden asuntoon.
• Suurenna asunnon kokoa rakennustilassa.
• Paranna vuokrakiinteistösi yhteistilaa lisäämällä rakennustilasta erilaisia asioita, kuten aktiviteetteja, kodinkoneita ja kalusteita.
• Sisusta asuntosi hyvin sisustusesineillä.
• Järjestä kultatason sosiaalisia tapahtumia.
• Osallistu yhteisötapahtumiin ja ole asukkaiden kanssa tekemisissä positiivisessa hengessä.

Asunnon luokituksen huonontaminen

• Vuokrasopimuksen tietojen muuttaminen vuokralaisten jo muutettua asuntoon voi johtaa tyytymättömään vuokralaistalouteen.
• Vuokrakiinteistöjen asunnoissa voi syntyä huolto- ja hätätilanteita. Niihin on tärkeää reagoida nopeasti, sillä toimimatta jättäminen johtaa asunnon luokituksen laskuun.
  • Jos haluat poistaa tapahtumat käytöstä, mene asetusvalikonPakettikohtaiset asetukset -kohtaan ja poista vuokra-asuntotilanteet käytöstä.
• Häätämällä vuokralaisen, vaikka hän ei olisi rikkonut vuokrasopimusta.

Jokaisella vuokra-asunnolla on vuokranantajan laatima vuokrasopimus, joka määrittää vuokralla asumisen ehdot, mukaan lukien seuraavat:

• Päivävuokra: tämä kertoo päivittäisen vuokrasumman. Erääntyvä kokonaisvuokra lasketaan viikoittain maksupäivänä.
• Vuokra-aika: tämä on vuokrasopimuksen kesto ennen lisäajan alkua. Lisäaikana vuokralainen voi muuttaa pois ilman seuraamuksia.
• Asunnon säännöt: tässä luetellaan kaikki asuntoa koskevat säännöt, joita asukkaiden pitää noudattaa. Myös rikkomukset ja niistä määrätyt sakot näkyvät tässä.
• Asunnon luokitus: tässä näet asunnon luokituksen.

Kun olet hionut vuokrasopimuksen tiedot, jatka vuokralaisten hakemuksiin nuolen avulla ja valitse muuttava talous.

Vuokranantajat voivat vaatia sakkoja, kun vuokralaiset rikkovat vuokrasopimuksessa mainittuja sääntöjä. Kun saat ilmoituksen sääntörikkomuksesta, voit viedä simisi asunnolle vaatimaan sakkoa tai lähettää sakon postitse postilaatikon tai asunnon oven kautta.