Comment créer des locations résidentielles dans Les Sims™ 4 À louer

Comment créer et modifier une location résidentielle

Les Sims 4 À louer vous permet de posséder, gérer ou habiter un endroit incluant plusieurs logements avec des voisins en transformant un terrain en location résidentielle.

Le foyer occupant un terrain résidentiel deviendra automatiquement le foyer propriétaire lors de la transformation en location résidentielle.

Il y a trois façons de créer une location résidentielle :

Entrer dans le mode Construction sur n’importe quel terrain et modifier son type de terrain en Location résidentielle.
Acheter une location résidentielle à l'aide du téléphone.
Ouvrir le panneau Commerces possédés en bas à droite de votre écran en étant dans le mode Vie.

Les locations résidentielles peuvent être créées sur des terrains non possédés ou sur des terrains déjà habités par des Sims.Besoin d’aide supplémentaire pour créer votre location résidentielle ? Découvrez notre guide vidéo.

Les différents logements d'une location résidentielle dans Les Sims 4.

Comment attribuer et modifier des logements

Une fois qu'un terrain est transformé en location résidentielle, vous pouvez commencer à créer et à attribuer des logements. Les attributions des logements dans les locations résidentielles se font par pièce. Pour attribuer une pièce à un logement, sélectionnez-la dans le mode Construction et ouvrez le menu déroulant. Vous pouvez attribuer cette pièce à un logement existant, créer un nouveau logement auquel l'attribuer, ou l'attribuer à un espace commun.Pour créer d'autres logements, il doit y avoir au moins une pièce attribuée au premier logement.Une fois que vous avez créé un logement, vous pouvez le modifier à l'aide du panneau Configuration du logement dans le menu Informations sur l'endroit. Vous le trouverez en haut à gauche de votre écran dans le mode Construction. Chaque logement aura deux onglets :

Informations sur le logement :
renommez vos logements
consultez la valeur ou les dimensions du logement
mettez à jour le nombre de chambres et de salles de bain
masquez, affichez et supprimez le logement
déterminez quel logement appartient au foyer actif actuel en cochant la case Domicile .
Caractéristiques et défis du logement : personnalisez les expériences de vie uniques de chaque logement de la même location résidentielle.

Astuce : activez les contours des logements lorsque vous êtes dans le mode Constructionpour voir plus facilement les pièces attribuées à chaque logement. La couleur du contour de chaque unité peut être personnalisée dans l'onglet Informations sur le logement du panneau Configuration du logement.

La configuration des logements de la propriété 22 Point Sungai dans Les Sims 4.

Qu’est-ce qu’un bail ?

Chaque location résidentielle commence par un bail créé par le ou la propriétaire qui définit les conditions de la location.

Loyer par jour : ce nombre représente le montant de loyer quotidien. Le total du loyer dû est calculé chaque semaine le jour du paiement.
Durée du bail : la durée du bail d’un locataire avant que la période de grâce devienne active. Pendant cette période de grâce, les locataires peuvent déménager sans conséquences.
Règles du logement : toutes les règles actives pour le logement sont répertoriées ici ; elles constituent les instructions que les locataires doivent respecter. Toutes les infractions et les amendes associées apparaissent également dans cette section.
Évaluation du logement : l'évaluation du logement est affichée.

Le bail dans Les Sims 4 indiquant un loyer de 65 simflouz par jour et une durée de bail de 7 jours.

Une fois que vous avez défini les détails du bail, sélectionnez le bouton flèche pour voir les candidatures de locataires et sélectionner le foyer qui va emménager. Les propriétaires peuvent percevoir des amendes lorsque les locataires enfreignent les règles du bail. Lorsqu'une infraction vous est signalée, vous pouvez aller dans le logement pour exiger le paiement de l’amende ou utiliser la boîte aux lettres ou la porte pour remettre l'amende à distance.

Comment être propriétaire dans Les Sims 4 À louer

En tant que Sim propriétaire, vous pouvez vivre parmi vos locataires ou vivre sur un terrain séparé tout en générant des revenus grâce à plusieurs investissements immobiliers. Vous trouverez tous les logements que vous possédez ainsi que votre domicile dans le panneau Commerces possédés et pourrez gérer vos locataires par téléphoneou en vous rendant dans leur logement.L’évaluation des logements est un système de classement à cinq étoiles pour les locations dans Les Sims 4. Plus l'évaluation d'un logement est bonne, plus le ou la propriétaire peut demander un loyer élevé. Si les propriétaires ne veillent pas à ce que l'évaluation de leurs logements reste bonne, ils pourraient avoir à faire face à une révolte des locataires.Regardez notre guide vidéo sur la gestion de plusieurs propriétés dans Les Sims 4 À louer.

Regarder sur YouTube

Comment améliorer l'évaluation de votre logement

Déterminez les détails du bail avant de faire emménager votre foyer dans un logement.
Augmentez la taille du logement dans le mode Construction.
Améliorez l’espace commun dans votre location résidentielle en ajoutant des objets du mode Construction comme des activités, des appareils et des meubles.
Veillez à ce que votre logement soit bien décoré avec des objets décoratifs.
Organisez des événements sociaux avec une récompense Médaille d'or.
Participez aux événements de la communauté et interagissez de manière positive avec vos locataires.

Un événement communautaire dans la cour d’une location résidentielle dans Les Sims 4.

Comment dégrader l'évaluation de votre logement

Modifier les détails de votre bail après l'emménagement des locataires pourrait provoquer le mécontentement du foyer louant le logement.
Des événements de type Entretien et Urgence peuvent survenir dans les logements des locations résidentielles. Il est important de gérer ces événements lorsqu'ils se produisent, car si vous n'agissez pas, l'évaluation de votre logement se dégradera.
Si vous souhaitez désactiver ces événements, désactivez les événements pour les logements en location dans la section Paramètres du pack du menu Options.
Expulser votre locataire même si les règles du bail n'ont pas été enfreintes par celui-ci ou celle-ci.