「The Sims 4 For Rent」では、区画を賃貸住宅にすることで、複数ユニットの家を所有・管理したり、ご近所さんと生活したりできます。

賃貸住宅の作り方は３通りあります。

1. 好きな区画で建築モードに入り、区画タイプを「賃貸住宅」に変更する。
2. 電話を使って賃貸住宅を購入する。
3. 生活モードで、画面の右下から「ビジネス経営」パネルを開く。

賃貸住宅は、未所有の区画と、すでにシムが住んでいる区画の両方で作成できます。

区画を賃貸住宅に変更すると、ユニットの作成と割り当てを開始できます。

賃貸住宅のユニットの割り当ては、部屋ごとに行われます。部屋をユニットに割り当てるには、建築モードで部屋を選択し、ドロップダウンメニューを開きます。部屋は、既存のユニットに割り当てたり、新しいユニットを作成して割り当てたり、共有スペースに割り当てたりすることができます。

追加のユニットを作るには、最初のユニットに少なくとも１つの部屋を割り当てることが必要です。

ユニットを作成したら、施設情報メニューにあるユニット設定パネルから編集できます。各ユニットには次の２つのタブがあります。

• ユニット情報：
  • ユニットの名前を変更
  • ユニットの価格または広さを確認
  • ベッドルームとバスルームの数を更新
  • ユニットの非表示、再表示、削除
  • 自宅ユニットボックスをチェックして、どのユニットを現在アクティブな世帯に割り当てるかを選択します。
• ユニットの特質とチャレンジ：同じ賃貸住宅内でもユニットごとにユニークな生活体験をカスタマイズできます。

家主のシムは、借家人と同じ区画で生活することも、別の区画に住んで複数の不動産投資から収入を得ることもできます。所有中のすべてのユニットと自宅ユニットは「ビジネス経営」パネルに表示され、借家人は電話またはユニットに移動することで管理できます。

ただしご注意を。家主がユニット評価を高く保てないと、借家人の反乱が発生するかもしれません。

ユニット評価が上がるケース

• 借家人の世帯がユニットに引っ越して来る前に、借家人契約（賃貸住宅契約書）を設定する。
• 建築モードでユニットのサイズを大きくする。
• 建築モードのアクティビティ、家電、家具などからオブジェクトを追加して、賃貸住宅の共有スペースを改善する。
• 装飾オブジェクトでユニットのインテリアを充実させる。
• 社交イベントを開催して、ゴールドメダル報酬を獲得する。
• コミュニティイベントに貢献し、借家人とポジティブな交流をする。

ユニット評価が下がるケース

• 借家人が引っ越してきたあとに借家人契約の詳細を変更する。これを行うと、借家人世帯が不満に思う可能性があります。
• 賃貸住宅ユニットでは、メンテナンスイベントや緊急イベントが急に発生するようになっています。これらのイベントが発生した時には、対処することが重要です。行動し損ねると、ユニット評価が落ちることがあります。
  • イベントをオフにしたい場合は、オプションメニューのパック設定からレンタルユニットイベントをオフにしましょう。
• 借家人契約に違反していない借家人を立ち退きさせる。

それぞれの賃貸住宅ユニットには、家主によって作成される、賃貸のルールを定めた借家人契約（賃貸住宅契約書）があります。

• １日あたりの家賃：この数字は、毎日の家賃を意味します。家賃の合計額は、毎週の給料日に計算されます。
• 賃貸期間：猶予期間が有効になるまでの、借家人の賃貸期間です。この猶予期間中、借家人は影響を受けることなく引っ越しできます。
• ユニットルール：借家人が守らなければいけないガイドラインを示した、ユニットで有効なルールの一覧です。違反や関連する罰金もこのセクションに表示されます。
• ユニット評価：ユニットの評価が表示されます。

借家人契約で賃貸に関する詳細を決めたら、矢印ボタンを選択して借家人募集に進み、引っ越してくる世帯を選択します。

借家人が借家人契約のルールを破ったら、家主は罰金を徴収できます。ルール違反の通知を受けた際には、ユニットを訪ねて罰金を請求したり、郵便受けまたはドアを使って遠隔で罰金を請求したりすることができます。