In De Sims 4 Te Huur kun je een meergezinskavel bezitten, beheren of bewonen door een kavel in een huurkavel te veranderen.

Er zijn drie manieren om een huurkavel te maken:

1. Open Bouwen op een willekeurige kavel en verander het kaveltype in Huurkavel.
2. Koop een huurkavel met behulp van de telefoon.
3. Open het paneel Zaken in eigendom rechts onderin het scherm terwijl je in Leven bent.

Huurkavels kunnen als onbewoonde kavels of als kavels waar Sims al wonen worden gemaakt.

Zodra de kavel is omgezet in een huurkavel, ben je klaar om eenheden te maken en toe te wijzen.

Opdrachten voor huurkavels worden per eenheid afgehandeld. Om een ruimte aan een eenheid toe te wijzen, selecteer je de ruimte in Bouwen en open je het keuzemenu. Je kunt die ruimte toewijzen aan een bestaande eenheid, een nieuwe eenheid maken om toe te wijzen of als een gedeelde ruimte toewijzen.

Om extra eenheden te maken, moet er ten minste één ruimte zijn toegewezen aan de eerste eenheid.

Zodra je een eenheid hebt gemaakt, kun je deze bewerken via het configuratiepaneel onder het menu Locatiegegevens. Elke eenheid heeft twee tabbladen:

• Eenheidgegevens:
  • geef een andere naam aan je eenheden
  • controleer de waarde of afmetingen van de eenheid
  • werk het aantal slaapkamers en badkamers bij
  • verberg, toon en verwijder de eenheid
  • Selecteer welke eenheid bij het huidige actieve huishouden hoort door het vakje Wooneenheid aan te vinken.
• Eenheideigenschappen en uitdagingen: pas de unieke woonervaringen van elke eenheid op dezelfde huurkavel aan.

Als vastgoedeigenaar kun je tussen je huurders wonen of op een aparte kavel wonen terwijl je inkomsten genereert uit verschillende vastgoedbeleggingen. Je vindt alle eenheden die je bezit en je wooneenheid in het paneelZaken in eigendom en beheert je huurders via de telefoon of door naar hun eenheid te reizen.

Maar kijk uit: als vastgoedeigenaars de beoordelingen van eenheden niet hoog houden, kunnen ze te maken krijgen met een huurderopstand.

Zo verbeter je de eenheidbeoordeling

• Stel de huurovereenkomst op voordat je jouw huurdershuishouden naar een eenheid verhuist.
• Vergroot de grootte van de eenheid in Bouwen.
• Verbeter de gedeelde ruimte van je huurkavel door voorwerpen uit Bouwen toe te voegen, zoals activiteiten, apparaten en meubels.
• Zorg dat je de eenheid inricht met mooie woonvoorwerpen.
• Organiseer sociale evenementen met een gouden medaille als beloning.
• Draag bij aan community-evenementen en voer positieve acties met je huurders uit.

Zo laat je de eenheidbeoordeling dalen

• Als je de details van je huurovereenkomst wijzigt nadat huurders hun intrek hebben genomen, kan dat leiden tot een ontevreden huurdershuishouden.
• Onderhoudsbeurten en noodgevallen kunnen nu optreden in huureenheden. Het is belangrijk om deze gebeurtenissen aan te pakken als die zich voordoen: als je geen actie onderneemt, keldert je eenheidbeoordeling namelijk.
  • Als je gebeurtenissen wilt uitschakelen, schakel je Huureenhedengebeurtenissen uit onder Pack-/pakketinstellingen in het optiemenu .
• Zet je huurder uit huis, ook als deze de regels van de huurovereenkomst niet heeft overtreden.

Elke huureenheid bevat een door de vastgoedeigenaar opgesteld huurcontract waarin de voorwaarden van de huurovereenkomst worden gedefinieerd, waaronder:

• Huur per dag: dit getal vertegenwoordigt het dagelijkse bedrag dat je aan huur moet betalen. De totale verschuldigde huur wordt wekelijks op de betaaldag berekend.
• Huurperiode: de duur van de huurovereenkomst van een huurder voordat de vrijwaringsperiode ingaat. Tijdens deze vrijwaringsperiode kunnen huurders zonder consequenties verhuizen.
• Huurregels: alle actieve regels voor de eenheid worden hier weergegeven met de richtlijnen waaraan huurders zich moeten houden. Eventuele overtredingen en bijbehorende boetes worden ook in dit gedeelte weergegeven.
• Huureenheidbeoordeling: hier wordt de classificatie van de eenheid weergegeven.

Nadat je de huurgegevens hebt bepaald in de huurovereenkomst, selecteer je de pijlknop om huurverzoeken weer te geven en selecteer je een huishouden om in te trekken.

Vastgoedeigenaars kunnen boetes innen als huurders de regels van de huurovereenkomst overtreden. Wanneer je bericht krijgt van een overtreding, kun je de eenheid bezoeken om een boete uit te voeren of de brievenbus of voordeur gebruiken om op afstand een boete te geven.