Slik lager du utleiebygg i The Sims™ 4 Til leie

Med The Sims 4 Til leie kan du eie, administrere eller bo i et hus med flere boliger sammen med naboer ved å gjøre en tomt om til et utleiebygg.

Det er tre måter å lage et utleiebygg på:

1. Gå inn i byggemodus på en hvilken som helst tomt, og endre tomtetypen til utleiebygg.
2. Kjøp et utleiebygg med telefonen.
3. Åpne Eide virksomheter-panelet nederst til høyre på skjermen mens du er i levemodus.

Utleiebygg kan opprettes på tomter som enten er ubebodde eller hvor det allerede bor simmer.

Når tomten gjøres om til et utleiebygg, er du klar til å opprette og tilordne utleieboliger.

Tilordningen av utleieboliger i et utleiebygg gjøres for hvert rom. Hvis du vil tilordne et rom til en utleiebolig, velger du rommet i byggemodus og åpner rullegardinmenyen. Du kan tilordne rommet til en eksisterende utleiebolig, opprette en ny utleiebolig eller angi det for å være et fellesområde.

For å opprette flere utleieboliger må minst ett rom være tilordnet den første utleieboligen.

Når du har opprettet en utleiebolig, kan du redigere den via Utleieboligoppsett-panelet i Informasjon om sted-menyen. Hver utleiebolig har to faner:

• Info om utleiebolig:
  • gi utleiebolig nytt navn
  • sjekk verdien eller størrelsen på utleiebolig
  • oppdater antall soverom og bad
  • skjul, vis og slett utleiebolig
  • velg hvilken utleiebolig som tilhører den gjeldende husstanden, ved å huke av Hjemmebolig-ruten.
• Trekk og utfordringer for utleiebolig: Tilpass de unike boopplevelsene til hver utleiebolig i samme utleiebygg.

Som huseier kan du bo blant leietakerne dine eller bo på en separat tomt samtidig som du genererer inntekter fra flere eiendomsinvesteringer. Du kan finne hjemmeboligen din og alle utleieboligene du eier, i Eide virksomheter-panelet, og administrere leietakerne dine gjennom telefonen eller ved å reise til utleieboligen deres.

Men pass på – hvis huseiere ikke holder vurderingene av utleieboligene sine oppe, kan de stå overfor et leietakeropprør.

Slik forbedrer du utleieboligens vurdering

• Angi leiekontrakten før du flytter leietakerhusstanden inn i en utleiebolig.
• Øk størrelsen på utleieboligen i byggemodus.
• Forbedre fellesområdene i et utleiebygg ved å legge til gjenstander fra byggemodus, slik som aktiviteter, apparater og møbler.
• Sørg for at utleieboligen er pent dekorert med pyntegjenstander.
• Arranger sosiale sammenkomster med en gullmedaljebelønning.
• Bidra til fellesarrangementer og ha positive samhandlinger med leietakerne dine.

Slik skader du utleieboligens vurdering

• Hvis du endrer detaljene i leiekontrakten etter at leietakerne har flyttet inn, kan det hende du får en misfornøyd leietakerhusstand.
• Vedlikeholds- og krisesituasjoner kan nå forekomme i et utleiebyggs boliger. Det er viktig å ta hånd om disse hendelsene når de skjer – hvis du ikke foretar deg noe, vil vurderingen på utleieboligen falle.
  • Hvis du vil slå av hendelser, kan du slå av Utleiebolighendelser under Pakkeinnstillinger i Innstillinger-menyen.
• Kast ut leietakeren selv om denne ikke har brutt leiekontrakten.

Hver utleiebolig har en leiekontrakt som fastsettes av huseieren og definerer vilkårene for å leie, inkludert:

• Husleie per dag: Dette tallet representerer det daglige husleiebeløpet. Den totale husleien forfaller ukentlig på lønningsdagen.
• Leieperiode: Hvor lenge leiekontrakten varer før skåneperioden blir aktiv. I løpet av denne skåneperioden kan leietakere flytte ut uten at det får noen konsekvenser.
• Utleieboligens regler: Alle de aktive reglene for boligen er oppført her. De skisserer retningslinjene leietakerne må følge. Alle brudd og tilhørende bøter vises også i denne delen.
• Utleieboligens vurdering: Boligens vurdering vises.

Etter at du har angitt detaljene i leiekontrakten, velger du pilknappen for å se leietakersøknader og velge en husstand du vil flytte inn.

Huseiere kan gi bøter når leietakere bryter reglene i leiekontrakten. Når du blir varslet om et regelbrudd, kan du besøke utleieboligen for å gi bot eller bruke postkassen eller døren til å levere bot.