Tworzenie parceli mieszkalnych na wynajem w The Sims™ 4 Do wynajęcia

Tworzenie i modyfikowanie parceli mieszkalnych na wynajem

W The Sims 4 Do wynajęcia możesz posiadać składający się z wielu mieszkań dom, zarządzać nim lub żyć w nim razem z sąsiadami, zamieniając zwykłą parcelę w parcelę mieszkalną na wynajem.

Po zmianie typu parceli rodzina, która zajmuje parcelę mieszkalną na wynajem, automatycznie stanie się właścicielem nieruchomości.

Istnieją trzy sposoby tworzenia parceli mieszkalnych na wynajem:

Otwórz tryb budowania na dowolnej parceli i zmień jej typ na „Parcela mieszkalna na wynajem”.
Kup parcelę mieszkalną na wynajem za pomocą telefonu.
W trybie życia otwórz panel posiadanych lokali, który znajduje się w prawym dolnym rogu ekranu.

Parcele mieszkalne na wynajem można tworzyć zarówno na parcelach pustych, jak i zamieszkanych.Potrzebujesz dodatkowej pomocy przy wynajmowaniu parceli mieszkalnych? Obejrzyj nasz wideoporadnik.

Różne mieszkania na parcelach mieszkalnych na wynajem w The Sims 4.

Przypisywanie i modyfikowanie mieszkań

Po zmianie zwykłej parceli w parcelę mieszkalną na wynajem możesz zacząć tworzyć i przypisywać mieszkania. Mieszkania na takiej parceli tworzy się za pomocą przypisywania pomieszczeń. Aby przypisać pomieszczenie do mieszkania, zaznacz je w trybie budowania i otwórz rozwijane menu. Możesz przypisać wybrane pomieszczenie do istniejącego mieszkania lub stworzyć nowe mieszkanie, do którego zostanie ono przypisane.W celu utworzenia kolejnego mieszkania do pierwszego należy przypisać co najmniej jedno pomieszczenie.Po utworzeniu mieszkania można je edytować za pomocą panelu konfiguracji, który znajduje się w menu „Informacja o lokalu”. Znajdziesz je w lewym górnym rogu ekranu w trybie budowania. Do każdego z mieszkań przypisane są dwie zakładki:

Informacje o mieszkaniu
zmień nazwę mieszkania
sprawdź jego wartość lub wymiary
zaktualizuj liczbę sypialni i łazienek
ukryj, odkryj lub usuń mieszkanie
zdecyduj, które z mieszkań będzie należeć do Twojej aktywnej rodziny, zaznaczając pole „Mieszkanie prywatne”.
Cechy i wyzwania mieszkania: dostosuj unikalne doświadczenia życiowe w ramach tej samej parceli mieszkalnej na wynajem.

Wskazówka: włącz obrysy mieszkań w trybie budowania, aby wyraźniej widzieć, do których nieruchomości są przypisane poszczególne pomieszczenia. Kolor obrysu każdego mieszkania dostosujesz za pomocą zakładki „Informacje o mieszkaniu” w panelu „Konfiguracja mieszkania”.

Konfiguracja mieszkań w nieruchomości Cypel Sungai 22 w The Sims 4.

Czym jest umowa najmu?

Wynajem każdej parceli mieszkalnej rozpoczyna się od podpisania umowy najmu, którą sporządza właściciel nieruchomości. Obejmuje ona warunki najmu.

Czynsz za dzień: suma, którą musisz zapłacić za dzień wynajmu mieszkania. Obliczana jest co tydzień, w dniu pobierania czynszu.
Okres najmu: długość wynajmu mieszkania przed aktywowaniem czasu ulgi. W czasie ulgi lokatorzy mogą się wyprowadzić, nie ponosząc żadnych konsekwencji.
Zasady wynajmu: wypisane są tu wszystkie aktywne zasady wynajmu mieszkania, których muszą przestrzegać lokatorzy. Ta sekcja zawiera także wykroczenia i przewidziane kary pieniężne.
Ocena mieszkania: w tej sekcji znajduje się ocena mieszkania.

Umowa najmu w The Sims 4, określająca czynsz na 65 simoleonów dziennie i okres najmu na 7 dni.

Po ustaleniu szczegółów w umowie najmu wybierz przycisk strzałki, aby przejść do panelu „Zgłoszenia lokatorów” i wybrać rodzinę lokatorów. Właściciele nieruchomości mogą nakładać grzywny na lokatorów za złamanie jakiejkolwiek z zasad określonych w umowie najmu. Gdy dostaniesz powiadomienie o złamaniu zasad, możesz odwiedzić mieszkanie w celu wyegzekwowania grzywny lub też użyć skrzynki pocztowej bądź drzwi, aby nałożyć grzywnę na odległość.

Zarządzanie nieruchomościami w The Sims 4 Do wynajęcia

Jako właściciel nieruchomości możesz mieszkać z lokatorami albo na oddzielnej parceli, czerpiąc dochody z wielu inwestycji jednocześnie. Wszystkie swoje mieszkania oraz mieszkanie prywatne znajdziesz w panelu posiadanych lokali, a z lokatorami skontaktujesz się przez telefonalbo osobiście na parceli.„Ocena mieszkania” to pięciogwiazdkowy system oceniania nieruchomości na wynajem w The Sims 4. Im wyższą ocenę otrzyma mieszkanie, tym wyższego czynszu może zażądać właściciel nieruchomości. Jeśli właściciele nieruchomości nie zadbają o wysoką ocenę mieszkania, najemcy mogą się zbuntować. Obejrzyj wideoporadnik, w którym tłumaczymy, jak zarządzać wieloma parcelami mieszkalnymi na wynajem w The Sims 4 Do wynajęcia.

Oglądaj na YouTube

Podnoszenie oceny mieszkania

Ustal szczegóły umowy najmu, zanim rodzina lokatorów wprowadzi się do mieszkania.
Powiększ mieszkanie w trybie budowania.
Ulepsz przestrzeń wspólną parceli mieszkalnej na wynajem, dodając z trybu budowania meble oraz obiekty pozwalające rozwijać umiejętności i realizować hobby.
Popraw wygląd mieszkania za pomocą obiektów dekoracyjnych.
Organizuj wydarzenia towarzyskie, które zapewnią Ci złoty medal.
Bierz udział w wydarzeniach towarzyskich i utrzymuj pozytywne relacje z lokatorami.

Wydarzenie towarzyskie na dziedzińcu parceli mieszkalnej na wynajem w The Sims 4.

Obniżanie oceny mieszkania

Zmiana szczegółów umowy najmu po wprowadzeniu się lokatorów może sprawić, że będą niezadowoleni.
Parcele mieszkalne na wynajem to miejsca, w których odbywają się nie tylko prace konserwacyjne, lecz także dochodzi do wyjątkowych sytuacji. Należy na nie reagować, ponieważ w przeciwnym razie ocena mieszkania spadnie.
Jeśli chcesz wyłączyć nagłe sytuacje, odznacz opcję„Zdarzenia związane z wynajmem mieszkań” w sekcji „Ustawienia pakietu” w menu „Opcje”.
Eksmisja lokatora, nawet jeśli nie doszło do naruszenia umowy najmu.