如何在《The Sims™ 4 樂租生活》中建造出租住宅

《The Sims 4 樂租生活》可將地段改造成出租住宅，讓你可擁有、管理或與鄰居一起住在多房子住宅中。

有三種方法可以創建出租住宅：

1. 在任意地段上進入建造模式，並將地段類型變更為出租住宅。
2. 使用電話購買出租住宅。
3. 在即時模式中開啟畫面右下角的已擁有事業面板。

出租住宅可以在尚未擁有的地段或已經有模擬市民居住的地段上建造。

將地段轉換成出租住宅後，你就可開始建造和分配房子了。

出租住宅房子的分配會按房間處理。若要將房間分配給房子，請在建造模式中選擇房間，然後開啟下拉式選單。你可以將該房間分配給現有房子、創建要分配給的新房子或將其指定為共享空間。

要創建額外房子，必須至少為第一間房子分配一個房間。

建立房子後，你可以透過場地資訊選單下的房子配置面板對其進行編輯。每個房子將有兩個標籤：

• 房子資訊：
  • 重新命名房子
  • 檢視房子的價值或面積
  • 更新臥室與浴室數量
  • 隱藏、取消隱藏和刪除房子
  • 勾選住家房子方塊，選擇哪間房子屬於目前遊玩中的家庭。
• 房子特徵與挑戰：自訂同一出租住宅內每間房子的獨特居住體驗。

身為業主模擬市民，你可以與租客同住，或者住在單獨住宅裡，同時從幾個房地產投資中賺取收入。你可以在已擁有事業面板中找到所有你已擁有的房子和你的住家房子，並透過電話或前往他們的房子來管理你的租客。

但請小心——如果業主無法令房子評分維持高分，他們可能會面臨租客起義。

如何提升房子評分

• 在將租客家庭搬入房子之前，請先設定租客協議。
• 在建造模式中增加房子的大小。
• 新增建造模式的物品，例如活動、家電和家具，來改善出租住宅中的共享空間。
• 用裝飾品好好裝飾你的房子。
• 舉辦社交活動並獲得金牌獎勵。
• 為社區活動做出貢獻，並與租客積極互動。

如何損害你的房子評分

• 在租客搬入後更改租客協議的詳細資訊，可能會令租客家庭感到不滿。
• 維修和緊急事件現在可能在出租住宅房子中發生。當這些事件發生時，一定要及時處理，如果不採取行動，你的房子評分將會下降。
  • 如果你想關閉事件，請在選項選單中的組合包設定中關閉出租房子事件。
• 驅逐你的租客，即使他們沒有違反租客協議。

每間出租住宅房子都包含由業主設定的租客協議，它定義了你的租約條款，包括：

• 每日租金：此數值代表你的每日租金金額。應付的總計租金每週會在繳費日計算一次。
• 租約期限：寬限期生效之前，租客租約的持續時間。在此寬限期內，租客可以搬出去而不會面臨任何後果。
• 房子規則：此處列出了房子所有啟用中的規則，概述了租客必須遵守的指引。任何違規行為和相關罰款也會顯示在此部分中。
• 房子評分：顯示房子的評分。

在租客協議中設定租約詳細資訊後，點選箭頭按鈕以查看租客申請，並選擇要搬入的家庭。

當租客違反租客協議的規則時，業主可以收取罰款。當你收到違反規則的通知時，你可以造訪該房子來要求提交罰款或使用信箱或門來遙距寄出罰單。