Les Sims 4 À louer vous permet de posséder, gérer ou habiter un endroit incluant plusieurs logements avec des voisins en transformant un terrain en location résidentielle.

Il y a trois façons de créer une location résidentielle :

1. Entrer dans le mode Construction sur n’importe quel terrain et modifier son type de terrain en Location résidentielle.
2. Acheter une location résidentielle à l'aide du téléphone.
3. Ouvrir le panneau Commerces possédés en bas à droite de votre écran en étant dans le mode Vie.

Les locations résidentielles peuvent être créées sur des terrains non possédés ou sur des terrains déjà habités par des Sims.

Une fois que le terrain est transformé en location résidentielle, vous pouvez commencer à créer et à attribuer des logements.

Les attributions des logements dans les locations résidentielles se font par pièce. Pour attribuer une pièce à un logement, sélectionnez-la dans le mode Construction et ouvrez le menu déroulant. Vous pouvez attribuer cette pièce à un logement existant, créer un nouveau logement auquel l'attribuer, ou l'attribuer à un espace commun.

Pour créer des logements supplémentaires, il doit y avoir au moins une pièce attribuée au premier logement.

Une fois que vous avez créé un logement, vous pouvez le modifier à l'aide du panneau Configuration du logement dans le menu Informations sur l'endroit. Chaque logement aura deux onglets :

• Informations sur le logement :
  • renommez vos logements
  • consultez la valeur ou les dimensions du logement
  • mettez à jour le nombre de chambres et de salles de bain
  • masquez, affichez et supprimez le logement
  • déterminez quel logement appartient au foyer actif actuel en cochant la case Domicile .
• Caractéristiques et défis du logement : personnalisez les expériences de vie uniques de chaque logement de la même location résidentielle.

En tant que Sim propriétaire, vous pouvez vivre parmi vos locataires ou vivre sur un terrain séparé tout en générant des revenus grâce à plusieurs investissements immobiliers. Vous trouverez tous les logements que vous possédez ainsi que votre domicile dans le panneau Commerces possédés et pourrez gérer vos locataires par téléphone ou en vous rendant dans leur logement.

Mais attention : si les propriétaires ne veillent pas à ce que l'évaluation de leurs logements reste élevée, ils peuvent avoir à faire face à une révolte des locataires.

Comment améliorer l'évaluation de votre logement

• Déterminez les détails du bail avant de faire emménager votre foyer dans un logement.
• Augmentez la taille du logement dans le mode Construction.
• Améliorez l’espace commun dans votre location résidentielle en ajoutant des objets du mode Construction comme des activités, des appareils et des meubles.
• Veillez à ce que votre logement soit bien décoré avec des objets décoratifs.
• Organisez des événements sociaux avec une récompense Médaille d'or.
• Participez aux événements de la communauté et interagissez de manière positive avec vos locataires.

Comment dégrader l'évaluation de votre logement

• Modifier les détails de votre bail après l'emménagement des locataires pourrait provoquer le mécontentement du foyer louant le logement.
• Des événements de type Entretien et Urgence peuvent désormais survenir dans les logements des location résidentielles. Il est important de gérer ces événements lorsqu'ils se produisent, car si vous n'agissez pas, l'évaluation de votre logement se dégradera.
  • Si vous souhaitez désactiver ces événements, désactivez les événements pour les logements en location dans la section Paramètres du pack du menu Options.
• Expulsez votre locataire même si les règles du bail n'ont pas été enfreintes par celui-ci ou celle-ci.

Chaque logement d'une location résidentielle inclut un bail créé par le ou la propriétaire qui définit les conditions de la location, dont les éléments suivants :

• Loyer par jour : ce nombre représente le montant de loyer quotidien. Le total du loyer dû est calculé chaque semaine le jour du paiement.
• Durée du bail : la durée du bail d’un locataire avant que la période de grâce devienne active. Pendant cette période de grâce, les locataires peuvent déménager sans conséquences.
• Règles du logement : toutes les règles actives pour le logement sont répertoriées ici ; elles constituent les instructions que les locataires doivent respecter. Toutes les infractions et les amendes associées apparaissent également dans cette section.
• Évaluation du logement : l'évaluation du logement est affichée.

Une fois que vous avez défini les détails du bail, sélectionnez le bouton flèche pour voir les candidatures de locataires et sélectionner le foyer qui va emménager.

Les propriétaires peuvent percevoir des amendes lorsque les locataires enfreignent les règles du bail. Lorsqu'une infraction vous est signalée, vous pouvez aller dans le logement pour exiger le paiement de l’amende ou utiliser la boîte aux lettres ou la porte pour remettre l'amende à distance.