Como criar Residências de Aluguel no The Sims™ 4 Aluga-se

O The Sims 4 Aluga-se permite que você possua, gerencie ou viva em uma casa com várias unidades e vizinhos, transformando um lote em uma Residência de Aluguel.

Há três maneiras de criar uma Residência de Aluguel:

1. Acesse o Modo Construção em qualquer lote e altere o Tipo de Lote para Residência de Aluguel.
2. Compre uma Residência de Aluguel usando o Telefone.
3. Abra o painel Meus Negócios no canto inferior direito da tela no Modo Simulação.

As Residências de Aluguel podem ser criadas em lotes sem posse ou lotes com Sims já vivendo neles.

Quando o lote for convertido para uma Residência de Aluguel, você já pode começar a criar e atribuir as unidades.

As atribuições das unidades de uma Residência de Aluguel são feitas por cômodos. Para atribuir um cômodo a uma unidade, selecione-o no Modo Construção e abra o menu suspenso. É possível atribuir esse cômodo a uma unidade já existente, criar uma nova unidade para atribui-lo ou atribui-lo como espaço compartilhado.

Para fazer unidades adicionais, é necessário haver pelo menos um cômodo atribuído à primeira unidade.

Depois de criar uma unidade, você pode editá-la por meio do painel Configuração da Unidade no menu Informações do Local. Cada unidade tem duas abas:

• Informação da Unidade:
  • renomeie suas unidades
  • confira o valor ou as dimensões da unidade
  • atualize a contagem de quartos e banheiros
  • exiba, oculte ou exclua a unidade
  • selecione qual unidade pertence à Família/Grupo atual ativo marcando o item Unidade.
• Traços e Desafios da Unidade: personalize a experiência de vida de cada unidade da mesma Residência de Aluguel.

Como Sim Proprietário, você pode morar entre os Sims Inquilinos ou em um lote diferente, enquanto lucra com diversos investimentos imobiliários. Todas as unidades que você tiver, assim como a sua casa, podem ser vistas no Painel Meus Negócios. Já a gerência dos Sims Inquilinos pode ser realizada por meio do Telefone ou indo até a unidade.

Mas, cuidado: se os Sim Proprietários não mantiverem a Classificação da Unidade alta, podem enfrentar uma Revolta Inquilina.

Como melhorar a Classificação da Unidade

• Defina o Contrato de Inquilino antes de mudar sua Família/Grupo Inquilina para uma unidade.
• Aumente o tamanho da unidade no Modo Construção.
• Melhore o espaço compartilhado da Residência de Aluguel adicionando objetos do Modo Construção, como atividades, eletrodomésticos e mobília.
• Mantenha sua unidade atraente com objetos de decoração.
• Organize Eventos Sociais com recompensa de nível ouro.
• Contribua com os Eventos Comunitários e interaja positivamente com seus Sims Inquilinos.

Como prejudicar a Classificação da Unidade

• Mudar detalhes do Contrato de Inquilino após os Sims Inquilinos se mudarem pode insatisfazer uma Família/Grupo Inquilino.
• Agora os Eventos de Emergência e de Manutenção podem ocorrer em Residências de Aluguel. É importante atuar nestes eventos durante a ocorrência, pois, caso nada seja feito, a Classificação da Unidade pode cair.
  • Se preferir desligar os eventos, desative a opção Eventos de Unidade de Aluguel nas Configurações do Pacote no Menu de Opções.
• Despejando o Sim Inquilino mesmo sem nenhuma violação do Contrato de Inquilino.

Cada unidade de Residência de Aluguel inclui um Contrato de Inquilino definido pelo Sim Proprietário e que define os termos do contrato de aluguel, incluindo:

• Aluguel Por Dia: esta informação representa o valor do aluguel diário. A soma do aluguel é calculada semanalmente no Dia do Pagamento.
• Duração do Contrato de Locação: a duração do contrato de locação antes do Período de Tolerância ter início. Durante o Período de Tolerância, você pode se mudar sem sofrer nenhuma consequência.
• Regras da Unidade: todas as regras ativas válidas para a unidade ficam listadas aqui e descrevem as diretrizes a que você deve aderir. Qualquer infração e multas associadas também são exibidas nesta seção.
• Classificação da Unidade: aqui é exibida a classificação da unidade.

Depois de definir os detalhes do contrato de locação no Contrato de Inquilino, selecione o botão de seta para ver os Pedidos de Sims Inquilinos e selecione uma Família/Grupo para se mudar.

Os Sims Proprietários podem coletar multas quando os Inquilinos violarem as regras do Contrato de Inquilino. Quando você receber a notificação de que houve uma quebra de regra, é possível visitar a residência para Processar Multa ou usar a caixa de correio ou porta para Aplicar Multa remotamente.