Как сдавать жилье в дополнении «The Sims 4 Сдается!»

Дополнение «The Sims 4 Сдается!» позволяет владеть домами, рассчитанными на несколько семей, и жить в таких домах бок о бок с соседями. Для этого необходимо превратить участок в съемное жилье.

Создать съемное жилье можно тремя способами:

1. Выберите любой участок, перейдите в режим строительства и поменяйте тип участка на съемное жилье.
2. Купите жилье для сдачи, воспользовавшись телефоном.
3. Откройте панель «Собственный бизнес» в режиме жизни (она находится в правом нижнем углу экрана).

Превратить в съемное жилье можно как пустующие участки, так и участки, на которых уже живут симы.

Как только участок будет превращен в съемное жилье, вы сможете разделить его на отдельные жилища для разных семей.

Каждое жилище состоит из комнат. Чтобы сделать комнату частью отдельного жилища, выберите нужную комнату в режиме строительства и откройте раскрывающееся меню. Через него комнату можно сделать частью уже существующего или нового жилья, а также общим пространством.

Обратите внимание, что перед созданием дополнительного жилья необходимо выделить хотя бы одну комнату первому жилью.

Создав жилье, вы можете изменять его на панели «Настройки жилья» в меню «Сведения об участке». Для каждого жилья доступны две вкладки.

• На вкладке «Сведения о жилье» можно:
  • переименовать жилье
  • проверить цену и размеры
  • изменить количество ванных и спален
  • скрыть жилье, сделать его видимым или удалить
  • выбрать жилье, которое будет принадлежать выбранной в данный момент семье, поставив отметку «Дом».
• На вкладке «Свойства и испытания жилья» можно настроить уникальные особенности жизни в этой части дома под сдачу.

Владельцы жилья могут проживать в одном доме с арендаторами и лично их контролировать, а могут жить отдельно и получать доход от сдачи нескольких объектов. Жилища под сдачу, а также жилье, в котором живете вы сами, собраны на панели «Собственный бизнес», а решать вопросы, связанные с арендаторами, можно по телефону либо наведавшись в гости.

Осторожно: если рейтинг жилья слишком снизится, то грянет бунт арендаторов!

Как улучшить рейтинг жилья

• Закрепите условия соглашения об аренде до въезда семьи в жилье.
• Увеличьте размер жилья через режим строительства.
• Добавьте в общие пространства приборы, мебель и развлечения через режим строительства.
• Добавьте в жилье декора.
• Проводите общественные мероприятия с наградой золотого уровня.
• Участвуйте в общественных мероприятиях и взаимодействуйте с арендаторами в положительном ключе.

Как понизить рейтинг жилья

• Внесение изменений в соглашение об аренде после заезда арендаторов может вызвать у них недовольство.
• В съемном жилье могут произойти события «Происшествие» и «Техническое обслуживание». Очень важно своевременно на них реагировать: если этого не сделать, рейтинг жилья упадет.
  • Если вы не хотите, чтобы во время игры происходили такие события, отключите события в съемном жилье в настройках (пункт «Настройки набора»).
• Выселите арендатора, несмотря на то, что соглашение об аренде не нарушалось.

Для каждого отдельного жилья действует свое соглашение об аренде, положения которого определяет владелец. В соглашении указаны условия аренды, в том числе:

• Арендная плата за день: стоимость аренды жилья в пересчете на день. Плата суммируется и взимается раз в неделю, в определенный день.
• Срок действия контракта аренды: время до наступления льготного периода. Когда наступает льготный период, жильцы могут выехать без неприятных последствий.
• Правила жилья: обязательные условия, которые должны соблюдать жильцы. В этом разделе также описаны возможные нарушения и штрафы.
• Рейтинг жилья: оценка жилища, которое вы сдаете.

Определив условия соглашения об аренде, нажмите на стрелочку, чтобы просмотреть желающих и выбрать семью, которая заселится в ваше жилье.

Владельцы жилья имеют право взимать штрафы за нарушение условий соглашения об аренде. Получив уведомление о нарушении правила, вы можете посетить жилье и потребовать заплатить штраф или же воспользоваться почтовым ящиком и вручить штраф удаленно.