I The Sims 4 Hyresrätter kan du äga, driva eller bo i ett flerfamiljshus med flera grannar, genom att förvandla en tomt till en hyresbostad.

Det finns tre sätt att skapa en hyresbostad:

1. Gå in i byggläget på valfri tomt och ändra tomttypen till hyresbostad.
2. Köp en hyresbostad med hjälp av telefonen.
3. Öppna panelen Ägda företag nere till höger på skärmen i boendeläget.

Hyresbostäder kan skapas både på tomter som ingen äger och tomter där det redan bor simmar.

När tomten har omvandlats till en hyresbostad är du redo att börja skapa och tilldela bostadsenheter.

Tilldelningen av hyresbostadsenheter sker efter rum. Om du vill tilldela ett rum till en bostad, markerar du rummet i byggläget och öppnar rullgardinsmenyn. Du kan tilldela rummet till en befintlig bostad, skapa en ny bostad att tilldela det till, eller tilldela det som ett delat utrymme.

För att skapa fler bostäder måste den första bostaden ha minst ett rum.

När du har skapat en bostad kan du redigera den via panelen för bostadskonfiguration under lokalinformation-menyn. Varje bostad har två flikar:

• Bostadsinfo:
  • döp om dina bostäder
  • kontrollera värdet eller måtten på bostaden
  • uppdatera antalet sovrum och badrum
  • dölj, ta fram och radera bostaden
  • välj vilken bostad som ska tillhöra det aktiva hushållet genom att markera rutan vid Hemmabostad.
• Bostadsegenskaper och -utmaningar: Anpassa de unika upplevelserna för varje bostadsenhet i samma hyresbostad.

Som hyresvärdsim kan du bo bland dina hyresgäster eller bo på en separat tomt och samtidigt generera inkomster från flera fastighetsinvesteringar. Du hittar alla dina ägda bostäder och din hemmabostad på panelen för ägda företag och kan hantera dina hyresgäster antingen via telefonen eller genom att åka till deras bostad.

Men var försiktig – om en hyresvärd inte håller sina bostadsbetyg uppe kan hen råka ut för en hyresgästrevolt.

Så här förbättrar du ditt bostadsbetyg

• Ställ in hyresavtalet innan du flyttar in ditt hyresgästhushåll i en bostad.
• Utöka bostadens storlek i byggläget.
• Förbättra det delade utrymmet i ditt bostadshus genom att lägga till föremål från byggläget, som aktiviteter, apparater och möbler.
• Håll bostaden väl inredd med bra föremål.
• Anordna sociala tillställningar som ger en guldmedaljsbelöning.
• Bidra till samhällsaktiviteter och interagera positivt med dina hyresgäster.

Så här skadar du ditt bostadsbetyg

• Att ändra detaljerna i ditt hyresavtal efter att hyresgästerna har flyttat in kan leda till ett missnöjt hyresgästhushåll.
• Kris- och underhållshändelser kan nu inträffa i hyresbostäder. Det är viktigt att ta tag i de här händelserna när de inträffar – om du inte gör det kan det försämra ditt bostadsbetyg.
  • Om du vill stänga av de här händelserna avmarkerar du hyresbostadshändelser under packinställningar på alternativmenyn .
• Vräk din hyresgäst även om hen inte har brutit mot hyresavtalet.

Varje bostadsenhet i en hyresbostad har ett hyresavtal som fastställs av hyresvärden och som visar villkoren för din hyresrätt, bland annat:

• Hyra per dag: Den här summan representerar din dagliga hyra. Den totala hyran att betala beräknas veckovis på betalningsdagen.
• Hyrestidens längd: Hur länge hyresgästens avtal gäller innan tidsfristen blir aktiv. Under tidsfristen kan hyresgäster flytta ut utan konsekvenser.
• Bostadsregler: Alla aktiva regler för bostaden anges här och visar vilka riktlinjer hyresgästerna måste följa. Alla överträdelser och tillhörande böter visas också i det här avsnittet.
• Bostadsbetyg: Här visas bostadens betygsrankning.

När du har ställt in detaljerna i hyresavtalet markerar du pilknappen för att gå vidare till hyresgästansökningarna och välja ett hushåll som får flytta in.

Hyresvärdar kan samla in böter när hyresgästerna bryter mot hyresavtalets regler. När du blir meddelad om ett regelbrott kan du gå till bostaden för att driva in böter eller använda brevlådan eller dörren för att skicka böter med posten.